Description
La société SCAMAC IMMO spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant de 2348 m² rénové érigé sur une parcelle de terrain de 3425 m² Situé à MORANGIS. Le bâtiment se compose d'environ 1436 m² de stockage en partie RDC avec 912m² environ de bureaux répartis entre le RDC et le R+1 comprenant également accueil, locaux sociaux/sanitaires. Le bien est équipé de deux accès distincts par portails. 1 porte sectionnelle (dimension : 5m x 4m), 2 portes à quai dont une aire de déchargement latéral (dimensions : 3.7m x 3.20m). Hauteur libre dans l'entrepôt comprise entre 5.5m et 7.10m. Un accès piéton/accueil l'ensemble est en excellent état général, chauffage au gaz, volets roulants. Pour tout complément d’information, contactez-nous directement.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Morangis (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Neil GAURIAU
07 60 89 14 47Superficies
Niveau 0
| Accueil / Bureaux / locaux sociaux / sanitaires | 456 m² |
| Entrepôt | 1 436 m² |
Niveau 1
| Bureaux / Locaux sociaux | 456 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 6 500 € |
| Charges (m²/an) | 2,77 € |
| Impot foncier (m²/an) | 13,41 € |
| Assurance | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 5.5 m / Max : 7.1 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 294 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 125 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |